Індивідуальне проектування приватних будинків: етапи робіт та ціни

Проектування та будівництво будинків, з одного боку, чудова можливість зробити ідеальне для себе житло, з іншого боку — головний біль щодо створення проекту та його реалізації. У тих випадках, коли готові схеми не подобаються чи неможливо реалізувати таке будівництво на конкретній земельній ділянці, рекомендується замовити індивідуальне проектування будинків.

Це досить складний процес, тому самостійно з ним впоратися неможливо (тільки якщо у вас немає відповідного досвіду та освіти). Спростити завдання допоможе наша компанія. Ми робимо проектування будівельних об’єктів різного призначення, у тому числі житлових. Пропонуємо оптимальні ціни проектів для будинків з унікальним індивідуальним плануванням та незвичайними архітектурними рішеннями за бажанням замовника, і можемо прямо зараз надати вам прайс-лист на проектування.

Замовити консультацію

Що таке індивідуальне проектування приватного будинку

Це процес, під час якого створюється пакет документації (проект). Він включає всілякі дані про будинок. Індивідуальне проектування будинку відбувається з нуля. На його основі готуються матеріали, необхідні для будівництва.

У проект включається інформація про те, як житловий будинок виглядатиме зовні і яке внутрішнє планування матиме. У ньому вказуються конструктивні особливості будівництва. Також прописується, за якими технологіями будинок будується. Перелік даних не регламентований — він може відрізнятися залежно від особливостей будівельних об’єктів. Це впливає і на вартість.

Проектування приватного будинку містить все: від креслень до кошторису за матеріалами та плана виконання робіт. Тому без проекту не обійтися при плануванні будівництва приватних будинків.

Індивідуальне проектування житлового будинку:
етапи та зміст

Весь документ можна умовно розділити на кілька складових розділів.
Залежно від того, що вам необхідно, можна замовити окремо один із них або відразу все під ключ. Проектування будівельних об’єктів має містити такі елементи:

ескізний

архітектурний

конструктивний

інженерні мережі

Давайте докладніше обговоримо їх зміст та вартість.

Індивідуальний ескізний проект

Це перший етап проектування, починається задовго до будівництва. Для його реалізації архітектор виїжджає на об’єкт. Там він проводить виміри земельної ділянки, оцінює її особливості. З цих даних, а також побажань замовника, створюється генеральний план. До нього входить креслення житлового будинку, загальні плани поверхів, фасади.

У результаті виходить ескіз будинку, який хочеться отримати. На підставі цього замовник, тобто ви, вирішуєте, чи все вас влаштовує, чи потрібно внести зміни. Так як індивідуальне проектування будинку проводиться у постійному контакті із замовником, ви можете вносити зміни та корективи на будь-якому з етапів.

Індивідуальний архітектурний проект

Цей розділ необхідний для більш точного представлення зовнішніх характеристик житлових будинків, їх форми. До нього входять докладні плани фасадів, даху, а також чітке планування кожного поверху.

На цьому етапі проектування складаються специфікації для вікон та дверей, тому що вже зрозуміло, скільки їх буде і де вони будуть розміщуватись на плані будинку.

Ескізний та архітектурний розділи разом є робочим проектом для житлових будинків. Ви можете одразу замовити проектування будинку з цими розділами разом, це буде основою для подальшого планування та будівництва.

Індивідуальний
конструктивний проект

Це документ із розрахунками. Там буде міститися інформація про кількість та тип необхідних будівельних матеріалів. Враховуючи їхню ціну, фахівцем складається кошторисна вартість проектування будинку.

Проектування
інженерних мереж

У будь-яких житлових будинках повинні проводитись інженерні мережі. І при індивідуальному проектуванні будинків необхідно обов’язково враховувати їх. Для цього розробляються креслення таких мереж:

каналізація;
водопостачання;
тепло;
електрика;
вентиляції.

Розділ має найдоступнішу вартість за 1 кв. м. У документі промальовуються всі схеми з розрахованими параметрами цих мереж.

Вже після цього розпочинається саме будівництво. Замовлення всього індивідуального проектування під ключ — вдала ідея, оскільки один фахівець займатиметься вашою будівлею з початку до кінця, запам’ятає всі ваші побажання та особливості майбутньої будови. Також такий варіант матиме більш доступну вартість. У нашій компанії ви можете замовити розробку індивідуального проекту житлового будинку за чудовою ціною.

Індивідуальне проектування: етапи співпраці з компанією

Отже, ви вирішили замовити планування житлової будівлі та звернулися до приватної фірми. Ось, як відбувається індивідуальне проектування будинку:

Ви розповідаєте свої побажання, загалом описуєте, яким бачите будинок, озвучуєте бажану площу.

Разом із працівником фірми ви складаєте для фахівців технічне завдання проектування. Тут визначається вартість робіт.

Підписується договір. Оскільки розробка проекту – серйозна та складна робота, вона починається після передоплати. Її розмір обговорюється індивідуально.

Створення загальної концепції того, як виглядатиме будівля, її планування тощо. Ви можете контролювати кожний етап.

Якщо ви отримали той варіант, який вас задовольняє, ви його підтверджуєте. Планування, фасади та інші елементи конструкції обов'язково мають бути засвідчені вами.

Компанія розпочинає проектування по всіх розділах. Документація може виглядати по-різному у різних фірмах.

Коли все готове, ви перевіряєте ще раз і завіряєте отриманий документ. Якщо вас все влаштовує, то ви отримуєте індивідуальну документацію на руки і можете передавати її забудовнику, щоб розпочати будівництво.

Конкретні ціни на проектування будинків обговорюються на самому початку. Ціни відрізняються залежно від фірми, з якою ви співпрацюєте.

Як формується вартість проектування будинку

В першу чергу все залежить від міста, де ви знаходитесь. В Україні регіональні компанії часто пропонують більш вигідні ціни на проектування будинків, ніж столичні. Але це не єдиний фактор, що впливає на підсумковий цінник проекту. Важливе значення мають:

складність задуму замовника;

особливості житлових ділянок;

кількість завдань для виконавця;

площа майбутнього будинку.

Ціни на проектування завжди встановлюються за 1м2 площі. Відповідно, чим більше будівельних об’єктів і чим більша їх площа, тим вища вартість. Для кожного розділу ціна на 1 кв. м. своя. Тому завжди набагато вигідніше замовляти індивідуальний проект одразу під ключ.

Якщо вас цікавить будівництво елітних житлових будинків з великою площею, вище 1 поверху, то ціни на проектування будинків будуть високими. У випадках із простими одноповерховими будинками з нескладною архітектурою послуги коштуватимуть недорого.

Замовлення індивідуального проектування у нас

Індивідуальне проектування приватних будинків можна замовити у нашій компанії. Ми пропонуємо послуги під ключ. Зателефонуйте нам, щоб дізнатися, скільки коштує робота. Також ви можете попросити у наших менеджерів детальний прайс-лист, щоб розуміти точні розцінки та дізнатися ціни.

Звісно, вартість проектування будинку не може бути низькою. Тому що саме від цього документа залежатиме зручність житлової будівлі. Ви можете одразу запланувати доступну вам площу з огляду на вартість 1 м2 і відштовхуватися від цього.

Ми з радістю вислухаємо ваші побажання та приступимо до розробки. Наша компанія з проектування будинків завжди знаходиться на зв’язку із замовником, щоб зрештою він залишився задоволеним і міг розпочати будівництво.